Молодая семья и ипотека. Страшно? Нисколько!

14.12.2017

1217

Брать молодой семье ипотеку или нет лишается смысла если задуматься: а когда еще брать ипотеку, если не тогда когда вы молоды и полны сил. Взгляните на это по другому, что можете потерять кроме собственных страхов и сомнений.

Кстати на чем они основаны? Как правило на психологически умозрительных представлениях. Расчистим их фактами? Для этого составим план, ибо его отсутствие есть причина ваших страхов. Пункт 1-й: первоначальный взнос, его минимальный размер составляет 10% от цены на приобретаемую жилплощадь, при увеличении его величины можно рассчитывать на некоторое снижение определяемой банком ипотечной ставки;

Разумно будет заработать первоначальный взнос самостоятельно, без привлечения кредитных средств, открываем счет в банке под проценты и по мере сил и возможностей доводим до требуемой суммы, плюс еще на процентах заработаете! Параллельно, пункт 2-й: изучаем законодательство по интересующей теме, если возраст обоих супругов менее 35-ти лет – федеральную программу «Молодая семья» для получения государственной субсидии;

Чтобы иметь право воспользоваться программой, кроме возрастного ограничения нужно соблюсти ряд условий: получить документы подтверждающие право на улучшение условий обеспечение жилья, официально вступить в программу «Молодая семья», отсутствие в собственности недвижимости, получить сертификат на субсидирование и подать заявление на рассмотрение ОАО «АИЖК». Следующий пункт: рассчитываем примерные цифры, исходя из реальных ипотечных предложений на рынке кредитования чтобы купить 1 комнатную квартиру через сайт https://sterlitamak.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, с учетом ежемесячных расходов семейного бюджета.

Это позволит наглядно располагать цифрами, психологически подготовиться и избавится от необоснованных страхов. Настоящие следует решать в конструктивном русле. Взвешиваем все отрицательные моменты: волокита с документами, особенно оформление ипотеки, одобрение банком – тщательно изучаем этот вопрос, добросовестно подготавливаемся и собираем документы, уточняя сроки длительности действия справок, некоторые имеют ограничения по времени – имеем в виду. Главная трудность ментального характера, просто помните – «все делается все преодолевается, не вы первые». Мысль о том что нужно 15, 20, 30 лет исправно платить ущемляя себя в расходах бесспорно давит, но как вариант – платежи досрочного погашения, плюс экономия на %-х опять же. Налоговые вычеты с имущества и с процентов, помогут частично сократить сроки ипотеки.

По закону можно вернуть 13% от стоимости жилья и столько же %-в от уплаченной ставки банку, но не ранее чем через год как приобретете квартиру. Положительные моменты: ставка по ипотечному кредиту в 2017 году упала до 9,95%, безусловно тренд благоприятный. Фактически обладать и пользоваться квартирой «сейчас», а платить по частям и в будущем само по себе звучит привлекательно. Это можно рассматривать как инвестиции, после выплаты кредита и снятия обременения, квартира это форма капитальных накоплений с высокой степенью ликвидности.