Рынок однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге на вторичном рынке в 2018 году

17.06.2018

1450

Санкт-Петербург - это город, в котором регулярно продается и покупается, а также сдается в аренду жилье любых видов и габаритов. Несмотря на то, что в ряде регионов Санкт-Петербурга средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась, такой показатель по городу в целом напротив повысился в сравнении с четвертым кварталом 2018-го года. 

Так согласно информации аналитиков портала Domofond.ru в первом квартале 2018 года цены повысились на полтора процента при среднеквартальном расчете. В январе 2018 года однокомнатные квартиры подорожали всего лишь на 0,7%, а в марте - на 2,2%. Это, в свою очередь, привело к повышению стоимости за квадратный метр с 112 967 рублей (декабрь 2017) до 115 443 рублей (март 2018 года). Конечно, такая информация может быть не до конца достоверной, поскольку фактические цены могут отличаться от сумм, которые предлагаются продавцами при обмене или торгах.

Изменение цен на 1-комнатные квартиры в районах Питера

Агенства недвижимости, такие как https://spb.etagi.com/ предоставляют разные данные, но при их систематизации и расчете среднего значения можно получить следующие цифры:

1. Центральный район: наблюдается снижение уровня стоимости на 0,9%.
2. Петроградский район: цены также понизились и достигли отметки в 5,4%, что весьма существенно по сравнению с показателями того же Центрального района.
3. Московский район: такой показатель составил 2,6%.
4. Приморский район: стоимость жилья также повысилась на 2,4%.

Однокомнатные квартиры в северной столице по-прежнему стоят очень дорого. Намного дороже чем по России в среднем. В Питере за квадратный метр платят в два раза больше чем в среднем по всей территории РФ, но в 1,6 раз ниже чем, к примеру, в столице.

Изменение ставок аренды

Ставка аренды в отличии от купли-продажи однокомнатных квартир за первый квартал 18-го года значительно уменьшилась. Так, если среднее значение такого показателя в декабре 2017 года составляло 21900 рублей, то в марте 2018 года - 21500 рублей. Это значит, что при среднемесячном расчете ставка аренды снизилась на 2,1%. Рекордное снижение стоимости аренды зафиксировано в таких центральных районах города, как Петроградский - на девять процентов, Адмиралтейский - на 6,8%. Наименьшее падение при этом наблюдается в Красносельском районе Питера (оно составило всего лишь 0,8%).

Таким образом, если средняя стоимость квартир в основном повышалась, то ставка аренды наоборот падала. В течение лета такая динамика, по мнению экспертов, может измениться в сторону повышения ставки аренды.