Выгодно ли сдавать квартиры-студии в Тюмени?

31.10.2018

1418

Квартиры-студии имеют небольшую площадь. Это одно из самых выгодных предложений на рынке жилых недвижимых объектов. Такой вариант подойдет людям с минимальными накоплениями. Другими словами, имея небольшую сумму, можно получить отдельное жилье.

Сдача в аренду квартир-студий

Поскольку снять студию в Тюмени хотят многие, такие квартиры покупают не только для проживания, но и в инвестиционных целях. Низкий порог входа в проект и востребованность среди целевой аудитории делает квартиры-студии хорошим выбором для вложения денег. Они очень ликвидны, поскольку их легко купить, а затем продать, при этом формат всегда будет актуальным среди клиентов, нуждающихся в аренде жилья. Изначальные вложения существенно ниже по сравнению с покупкой и подготовкой к сдаче однокомнатной квартиры, тогда как арендная ставка практически не отличается.

Если говорит об инвестициях, то интерес к квартирам-студиям в Тюмени возрастает в период колебаний валюты и нестабильности в экономике. В такие периоды спрос на студии увеличивается на 10-15%.

На любой бюджет

Студии есть в жилых домах различных классов. В массовом сегменте рынка наблюдается рост стоимости квартир, тогда как в престижном сегменте заметен существенный спад. В общем, если сравнивать стоимость квартир-студий со стоимостью однокомнатных квартир, можно заметить, что последние дороже в среднем на 6%.

Поэтому квартиры-студии продолжают пользоваться спросом среди арендаторов, тем более что студия подразумевает продуманную организацию жилого пространства (особенно в новостройках). Поскольку студии являются сравнительно новым форматом жилья, съемщик получает квартиру не старше 5-6 лет, а значит – с качественным ремонтом, надежной сантехникой, электрикой и всеми необходимыми коммуникациями.

На сегодняшний день на рынке недвижимости наметилась тенденция предоставления максимально доступного жилья, поэтому площадь квартир будет уменьшаться, и, как результат, на рынке будет достаточно запросов и предложений по квартирам-студиям. При этом целые комплексы из квартир-студий появляться не будут (как и комплексы из однокомнатных квартир), поскольку рынок должен удовлетворять запросы всех категорий потребителей. При этом студии будут пользоваться большим спросом, поскольку являются более гибкими и универсальными по сравнению с квартирами, имеющими традиционную планировку.