Приобретение квартиры на вторичном рынке в Ярославле

27.11.2018

1470

Приобретение квартиры в новостройке Ярославля – удовольствие не из дешевых. Именно по этой причине много семей, которые планируют покупку собственного жилья, отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости. Особенно востребованы двухкомнатные квартиры с оптимальной квадратурой и стоимостью. Жилье со вторичного рынка не нуждается в капитальном ремонте (в подавляющем большинстве случаев). Сразу после заключения сделки с расчета с продавцом можно заселиться и не ждать сдачи дома в эксплуатацию.

Есть ли смысл сотрудничать с риелторами?

При сотрудничестве с риэлторским агентством нужно смириться с тем, что за услуги агента по недвижимости придется выложить определенный процент от стоимости жилья. Именно из-за этого многие отказываются от сотрудничества с риелторами. Но практика показывает, что услуги специалиста не нужны только тем, кто постоянно совершает сделки по купле и продаже жилья, а значит обладает достаточным опитом в плане юридического оформления и решения других вопросов.

Тем, кто впервые столкнулся с вопросом приобретения жилья на вторичном рынке Ярославля, содействие эксперта является очень желательным, если не необходимым. Квалифицированный агент по недвижимости поможет подобрать жилье в соответствии с требованиями, сориентировать по стоимости, указать на слабые стороны жилья, правильно организовать переговоры, проверить квартиру и решить прочие вопросы.

Что учесть при покупке квартиры на вторичном рынке в Ярославле?

Прежде чем купить квартиру вторичку в Ярославле, следует учесть несколько важных нюансов:

• техническое состояние квартиры (необходимо проверить состояние электропроводки, сантехники и отопительной системы);
• наличие грибка, плесени и избыточной влажности (особенно этому подвержен санузел);
• общее состояние дома;
• наличие рядом необходимой инфраструктуры (общественный транспорт, детские садики, школы, магазины, развлекательные и другие объекты);
• юридическая чистота (изучение истории жилища, выявление лиц, которые могли бы претендовать на нее, обнаружение возможных рисков).

Некоторые нюансы можно проверить самому, но большинство из них лучше доверить квалифицированным специалистам.

Способы приобретения жилья

Чаще всего квартиры на вторичном рынке недвижимости Ярославля приобретают с помощью ипотечных денег, «прямых средств» (наличных денег) или по схеме, которая предусматривает одновременную продажу старого и приобретение нового жилья. Самый выгодный вариант – расчет наличными или путем банковского перевода.м