Можно ли не демонтировать мембрану?

20.01.2025

139

В последние годы в строительной сфере наблюдается тенденция к более экономным и эффективным методам выполнения ремонта кровли.

Одним из наиболее распространенных вопросов, который я, как инженер, часто слышу от наших клиентов, является возможность монтажа новой кровельной мембраны поверх старой без необходимости ее демонтажа.

Технологические рекомендации и условия

Первым делом необходимо учитывать технологические условия и рекомендации от производителей кровельных материалов. В нашей практике мы столкнулись с несколькими случаями, когда укладка мембраны поверх старой осуществлялась успешно, однако это требует точного соблюдения определенных условий:

• Возраст и состояние текущей кровли: Если текущая кровля достаточно нова (не старше 5-7 лет) и нет явных признаков критического износа (трещин, отставания мембраны, протечек), то можно рассматривать вариант укладки новой мембраны поверх старой.
• Механическое состояние: Поверхность кровельной основы должна быть ровной, без выступающих элементов крепления или массивных дефектов. В противном случае, все неровности могут стать причиной повреждений новой мембраны.
• Тип мембраны: При замене типа мембран, например, с битумной на ПВХ без демонтажа, следует обратить внимание на совместимость материалов. В нашей климатической зоне битумная кровля может терять свои свойства примерно через 3-5 лет из-за отслаивания герметика, что делает укладку ПВХ-мембраны поверх нее нецелесообразной, так как старый материал не обеспечит достаточную базу для новой мембраны.
• Правильная подготовка: Старую поверхность необходимо тщательно очистить от мусора, пыли и остатков воды. Любые дефекты, такие как нарушение целостности пароизоляции или заглубление утеплителя, обязательно должны быть устранены. Частичная замена пирога кровли может быть необходимой.

Преимущества и недостатки метода

Доминирующим преимуществом укладки новой мембраны без демонтажа существующей является экономия времени и затрат. Это особенно актуально для действующих объектов, где важно минимизировать влияние на производственные процессы. Мы даже можем выполнять работы в ночное время, чтобы избежать шума и перерывов в работе.

Все же, есть и недостатки: первое, что следует учитывать – это риск возникновения протечек в процессе укладки. В случае, если работы производятся в условиях возможной непогоды, на кровельной поверхности должны быть созданы условия для эффективного водоотвода. Кроме того, слишком толстый слой мембран может негативно сказаться на сопротивлении нагрузкам под воздействием снега и ветра.

Практические примеры и выводы

На основе наших проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могу сказать, что укладка новой мембраны без демонтажа возможна и часто применима. Однако, важно понимать, что это не всегда лучшее решение для каждой конкретной ситуации. Вот несколько случаев, которые мы реализовали и которые могут послужить иллюстрацией:

• На промышленном объекте была уложена новая ПВХ-мембрана поверх битумной без демонтажа. Проект завершился успешно, так как старая кровля была в хорошем состоянии, и мы смогли обеспечить достаточную адгезию с новым покрытием.
• На торговом центре старую наплавляемую кровлю пришлось демонтировать, так как она была слишком изношена, что могло привести к протечкам через несколько лет после монтажа новой мембраны.

Таким образом, укладка новой мембраны без демонтажа может быть экономически и технически оправданной, но только при тщательной подготовке и оценке состояния существующей кровли. В таких условиях мы обеспечиваем:

• Аварийный ремонт, предполагающий быструю ликвидацию протечек без демонтажа.
• Текущий ремонт, когда замена производится на наиболее изношенных участках без полной разборки.
• Капитальный ремонт, который включает полную замену кровельного пирога, но может потребовать особых условий погоды и временных рамок.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и решение должно основываться на детальном анализе и экспертной оценке. Если у вас есть сомнения, обращайтесь к специалистам, таким как наша компания. Мы всегда готовы помочь вам выбрать наиболее эффективное и экономичное решение для ремонта мембранной кровли.

Важно знать

Можно ли не демонтировать старую мембрану, а уложить новую мембрану поверх старой?

Да, это возможно, однако необходимо убедиться в хорошем состоянии текущей кровли и выполнить все подготовительные работы по очистке и ремонту.

Можно ли сделать мембранную кровлю поверх битумной без демонтажа старой наплавляемой кровли?

Технически это возможно, но требует тщательного анализа состояния битумной кровли. При значительном износе или недостаточной адгезии герметика это может привести к проблемам в будущем.

Можно ли заменить наплавляемую кровлю на мембранную не полностью, а только определенный участок?

Да, частичная замена возможна и является частью текущего ремонта, однако важно обеспечить правильные условия для монтажа и герметизации стыков.

Можно ли выполнить сварку ТПО- и ПВХ-мембраны?

Да, сварка мембран разных типов возможна, но требует специализированного оборудования и умений для обеспечения качественного шва.

Можно ли выполнить сварку ПВХ-мембраны разных производителей с требуемым качеством?

Чаще всего да, но необходимо учесть совместимость материалов и соблюдать технологии сварки.

Какие существуют показания к замене участка кровли?

К показаниям для замены относятся: критический износ гидроизоляционного слоя, механические повреждения, нарушение пароизоляции, отслоение кровельного пирога и др.

Если на кровле есть повреждения и утеплитель переувлажнен, обязательно ли выполнять замену всего пирога кровли на данном участке?

Замена всего кровельного пирога обязательна, если утеплитель значительно поврежден или переувлажнен, так как он перестает выполнять свои функции.

Из-за чего на кровле под мембраной торчат крепежные элементы?

Это может происходить из-за изначально неправильного монтажа, усадки материала или некачественного крепежа, который не выдерживает нагрузки.