Что такое пассивный доход и как его получить

06.06.2025

17

Многие мечтают получать прибыль, не прилагая усилий каждый день. Такой доход называют пассивным — он требует вложений времени, денег или усилий на старте, но затем начинает приносить деньги с минимальным участием.

Если вы хотите понять, с чего начать, воспользуйтесь калькулятором вкладов — он поможет рассчитать будущие проценты и выбрать выгодные условия. В статье разберемся, как именно можно получать пассивный доход, какие есть варианты и насколько они выгодны.

Способы получения пассивного дохода

Это не значит, что вы ничего не делаете — основную работу вы проделываете один раз. После этого вы получаете доход автоматически или с минимальными действиями.

Такой способ заработка позволяет создать дополнительную финансовую подушку или даже выйти на раннюю пенсию. Главное — правильно выбрать инструмент и быть готовым к тому, что вначале придется вложить время, деньги или знания.

Банковские депозиты

Это один из самых простых и безопасных вариантов. Вы размещаете свободные средства в банке, и он выплачивает вам проценты. Деньги продолжают работать, пока вы занимаетесь другими делами.

Пример: если разместить 1 000 000 ₽ под 19% годовых на 12 месяцев, через год можно получить около 190 000 ₽ процентов (до уплаты НДФЛ). Это особенно удобно, если вы хотите сохранить капитал и получать умеренный доход без риска. Чтобы точно рассчитать прибыль, используйте калькулятор вкладов на сайте выбранного банка.

Банки предлагают разные условия: капитализацию процентов, возможность пополнения, досрочное снятие — все это влияет на итоговый доход.

Сдача недвижимости в аренду

Недвижимость — один из самых стабильных источников пассивной прибыли. Если у вас есть квартира, дом, комната или даже парковочное место — вы можете сдавать его в аренду.

Пример: В 2025 году в Екатеринбурге аренда однушки стоит в среднем 35 000 ₽ в месяц. За год это около 420 000 ₽ чистого дохода, если не учитывать налоги и обслуживание.

Сдача в краткосрочную аренду может приносить даже больше, но требует дополнительных усилий.

Инвестиции в фондовый рынок

Если вы готовы изучать рынок или работать с финансовым консультантом, можно инвестировать в акции, облигации или паевые фонды. Эти инструменты приносят прибыль за счет роста стоимости или дивидендов.

Пример: Акции крупных российских компаний платят 7–15% годовых в виде дивидендов. При вложении 500 000 ₽ в дивидендные бумаги можно получать 40 000–60 000 ₽ в год. Но стоит помнить, что такие вложения могут колебаться в цене, а доход не гарантирован.

Облигации — более стабильный вариант: вы получаете фиксированные выплаты, но с меньшей доходностью.

Создание цифровых продуктов

Если у вас есть опыт, который можно упаковать в полезный материал — это отличная возможность для создания долгосрочного дохода. Онлайн-курсы, книги, чек-листы, шаблоны, музыка — все это может приносить прибыль снова и снова после единой работы над продуктом.

Пример: вы записали обучающий курс по личным финансам, разместили его на платформе. С каждой продажи (например, за 1500 ₽) вы получаете от 30% до 70%. При 100 продажах — это от 45 000 до 105 000 ₽, без дополнительного участия.

Сколько нужно вложить, чтобы получать пассивный доход

Размер стартового капитала зависит от выбранного инструмента. Для вкладов и облигаций достаточно 100 000–300 000 ₽, чтобы начать получать небольшой доход.

Для покупки недвижимости или серьезных инвестиций — от 1,5 до 5 миллионов. В случае с цифровыми продуктами — вы можете вложить только свое время и навыки.

В любом случае, чем раньше вы начнете — тем быстрее актив превратится в источник стабильного заработка. Даже небольшие вложения с процентами приносят результат при правильном управлении.