Трещины в стенах. Решение и ремонт повреждений

14.03.2021

1124

Потрескавшиеся стены и потолки - это зрелище, которое вызывает большую озабоченность у владельцев. Казалось бы, это проблема в основном для старых построек, как раз наоборот! Растрескивание стен - проблема, которая затрагивает 70% только построенных зданий. Вы когда-нибудь задумывались, почему это так? В чем причина растрескивания стен? Можно ли это предотвратить? Все ли трещины опасны? И самое главное! Как исправить такие трещины?

Почему трескаются стены?

Причин растрескивания стен много. Одна из основных - это плохо заложенный фундамент и использование некачественного бетона. Об этом этапе строительства стоит позаботиться лично. От этого зависит долговечность здания и ваша безопасность! Для правильного выбора конструкции фундамента следует провести геологическое исследование грунта. Это убережет вас от неприятных сюрпризов. Выберите хорошую команду, желательно рекомендованную другими. Контролируем материалы, контролируем отдельные этапы - глубину котлована, опалубку, арматуру, утеплитель.

Растрескивание стен также является результатом слишком быстро проведенных штукатурных работ, до того, как стены хорошо просохнут и до того, как здание полностью осядет в земле. Явление проседания конструкции является полностью естественным, поэтому рекомендуется начинать отделочные работы только после того, как здание будет выдержано в черновом состоянии, то есть с фундаментом, стенами, потолком и крышей. Это очень хорошая практика, потому что в период между этими работами у здания будет достаточно времени, чтобы осесть. Это снизит риск появления микротрещин и трещин на стенах и потолке или же их ремонт и исправление недостатков будет значительно дешевле на данном этапе.

Повышенная интенсивность движения транспорта у здания, прогиб потолка, плохо сделанное расширение стен - стены растрескиваются. Это также является следствием этих событий.

Растрескивание стен - изъян или серьезный дефект?

Появляющиеся на стенах трещины можно разделить на поверхностные и глубокие. Первые из них не очень эстетичны. Вторые - могут быть опасными. Однако нет простого правила различать их. Хорошо, если вы знаете хотя бы план, который может указывать на более серьезную проблему.

Поверхностные повреждения

Поверхностные повреждения включают в себя растрескивание стен, проявляющееся в виде очень узких щелей в разных направлениях, обычно вызванное усадкой штукатурного раствора или напряжениями в стене. Это, в частности, относится к перегородкам и возникает в результате, например, недостаточного крепления, вибраций, вызванных хлопаньем дверей или передаваемых через потолок. Одинаково часто повреждение поверхности происходит на стыке двух разных стен в местах приложения напряжений внутри стен. Так их можно создавать над оконными и дверными проемами, на балконах, в местах упора балок.

В настоящее время гипсокартон часто используется для отделки стен и потолка, а в местах их стыка часто появляются трещины. Они, как правило, результат «работы» здания. Однако они могут быть результатом ошибок сборки, таких как отсутствие компенсационных швов между листами гипсокартона, отсутствие армирования в местах, подверженных трещинам, или неправильное соединение панелей.

Глубокие трещины

Глубокие трещины возникают в результате ударов, неустойчивого грунта или дефектов конструкции в здании. Это углубления, уходящие глубоко в стену. Их не следует недооценивать, поскольку они могут представлять потенциальную угрозу безопасности здания. Следует опасаться растрескивания стен в виде щелей в несущих стенах шириной более 2 мм, идущих почти вертикально по всей высоте комнаты или образующих ступенчатый контур.

К тому же трещины в полу поперек балок не годятся! Особенно возле центра комнаты. Это может свидетельствовать о перегрузке и прогибе пола или потолка, что зачастую может потянуть и ремонт кровли. Также не стоит недооценивать их, когда они появляются у стен, что может быть вызвано чрезмерным давлением в зоне опоры.

Если вы заметили такие опасно трескающиеся стены и они становятся все больше - обратитесь к профессионалу! Он проведет техническую экспертизу состояния здания и определит объем необходимых фасадных работ.

Треснувшие стены - ремонт повреждений

Поверхностные повреждения легко устранить самостоятельно. Сначала очистите стык от грязи, пыли и т.д. Это очень важно, потому что даже минимальное количество пыли предотвратит прилипание шпатлевки к основанию. Однако его следует адаптировать к типу штукатурки. Помните, что для ремонта цементно-известковой штукатурки будет использоваться одна масса, а для гипсовой штукатурки - другая. После высыхания отшлифуйте массу и покрасьте. Используйте наждачную бумагу с зернистостью примерно 100–150.

Однако, когда зазор больше, лучше вдавить клей в трещину. Перед его нанесением шов следует тщательно смочить влажной губкой. Это улучшит адгезию клея и предотвратит слишком быстрое впитывание воды. После полного заполнения трещин по всей длине на ремонтную ленту или сетку из стекловолокна наносится клей, который укрепит соединение. На рынке также имеются специальные корректирующие ленты, которые рекомендуется использовать, в частности, для ремонта неправильно смонтированного гипсокартона. Эта лента позволяет передавать некоторые напряжения, возникающие при перемещении гипсокартона, и снижает риск растрескивания швов.

Когда вы заботитесь о времени, используйте акриловую шпатлевку. Этот материал создает гибкую поверхность. Легко наносится и не стекает со стен. Выровняйте акриловую замазку шпателем или металлическим шпателем до образования корки. Если основание очень впитывающее, его можно предварительно загрунтовать.

Повреждение и разрушение стен - проблема, которую мы не всегда можем контролировать. Однако при минимальных знаниях причин их образования можно устранить некоторые из них. Благодаря этому вы избежите серьезных проблем с дорогостоящим ремонтом глубоких повреждений. А с неизбежными вы справитесь сами!

По материалам: Престиж Строй Контракт (https://www.sk-pba.ru/)