Сколько стоит ремонт в новостройке

30.01.2022

458

Практически всегда новостройка требует преобразования, переоборудования. Если застройщик гордо заявляет, что квартира сдаётся «с финишной отделкой», то это вовсе не означает, что вносить коррективы не придётся. Надо будет адаптировать пространство под свой образ жизни, возрастные особенности проживающих людей, продумать стилистическую концепцию и многое другое.

Специфика ремонта в новостройке

Даже если застройщик утверждает, что будет сделан подготовительный ремонт, а чистовая отделка остаётся за хозяевами, то это не значит, что качество исполнения должно быть низкой. В идеале полы, стены уже должны быть ровными, то есть подготовленными к дальнейшим манипуляциям. Конечно, надо принимать в расчёт и усадку, что всегда будет иметь место. Поскольку надо учесть массу нюансов, то неудивительно, что многих людей интересует ремонт квартир в Минске под ключ, поскольку за профессиональную работу можно не волноваться.

Строители, отделочники учитывают специфику самого дома. Так, самым лёгким не зря считается монолитный объект. Как правило, усадка в нём завершается в течение года или полутора лет с момента ввода в эксплуатацию. Панельные конструкции будут тяжелее, массивнее. Соответственно, усадка может продлиться до трех лет. Тяжёлыми считаются дома, которые возводились из традиционного кирпича, хотя такое встречается не так часто. Известно, что их период усадки может доходить до пяти лет. В соответствии с этим надо выбирать строительные, отделочные материалы правильно. Другие особенности:

• Иногда требуется перенести перегородки, зонировать пространство немного по-другому, нежели было предложено застройщиком. Это возможно сделать, но любые перепланировки должны быть согласованы и получены документальные разрешения.
• Продумывается электропроводка, разводка труб.
• Если необходимо, то выравниваются пол, стены.
• А далее наступает очередь непосредственно за чистовой обработкой.

Также специалисты выбирают оптимальные методы работы, например, штукатурить можно с помощью правила, маяков и так далее. Важно сделать так, чтобы штукатурка была монолитной, без малейших трещин. Для этого задействуют армирование и другие методы. Нередко приходится задействовать и гипсокартон, который закрепляют на стенах, на каркасах. Происходит и выравнивание полов с помощью стяжки. Если всё сделано по правилам на этом этапе, то обработка полов, стен дополнительно подарит хорошую звукоизоляцию, что особенно актуально при работе в новостройках.

Как можно сэкономить на ремонте

Для того чтобы не переделывать несколько раз одну и ту же работу, надо в первую очередь учитывать год ввода дома в эксплуатацию, материалы, индивидуальные особенности помещения. Многое зависит и от стоимости самих материалов. Так, если говорить об обработке пола, то лидерами являются ламинат или паркет, ковролин, плитка, кварц-винил. Они отличаются не только внешним видом, прочностью,эксплуатационным ресурсом, но и стоимостью.

Если есть опасения, что усадка способна повредить материалам, то и это надо учесть. Именно поэтому часто люди выбирают эластичные решения. Например, натяжные потолки. Они относятся к средней ценовой категории, являются очень прочными, эластичными и переносят усадку гораздо лучше, чем штукатурка.