Квартира по-прежнему остается самой выгодной инвестицией

26.07.2022

412

В настоящее время многие люди покупают квартиру не только для себя и своей семьи, но и с расчетом на будущее. С одной стороны, многие по-прежнему покупают квартиру как основное место жительства, где планируют жить с семьей всю оставшуюся жизнь, и ипотека является самым большим бременем в их жизни. С другой стороны, все больше и больше россиян покупают квартиры в качестве инвестиций в будущее, например, имея в виду пенсионный план, который может быть не таким высоким, как они могли бы ожидать.

Последние месяцы доказали нам, что купить квартиру становится все труднее, а цены только на недвижимость растут угрожающими темпами. Это связано с тем, что строительные материалы труднодоступны, а цены неуклонно растут и продолжают расти. При этом, несмотря на это, спрос на жилье не снизился, Его изменило только повышение процентных ставок, что существенно ограничило нашу кредитоспособность при покупке квартиры. Покупка квартиры по-прежнему является наилучшей долгосрочной инвестицией, даже для людей со средним уровнем дохода.

Прочтите нашу статью, и вы узнаете:

1. На что обратить внимание при покупке квартиры
2. Почему большая квартира – это выгодное вложение
3. Стоит ли покупать квартиру в туристическом курорте

При поиске инвестиции нашей мечты стоит использовать посредника, который поможет нам выбрать правильную квартиру и проведет вас через весь процесс.

На что обратить внимание при принятии решения о покупке квартиры?

Начать процесс покупки квартиры стоит с тщательного изучения рынка недвижимости. Ситуация очень динамичная, а предложения застройщиков очень интересные и обширные. Тип квартиры, которую мы выбираем, зависит от того, что нам действительно нужно и какие средства хотим выделить на инвестиции в жилье. С другой стороны, стоит помнить, что покупая квартиру для себя, мы можем рассматривать ее как краткосрочную или долгосрочную инвестицию. Это важно в контексте того, сколько хотим заплатить за квартиру. Если же хотим купить большую квартиру для всей семьи на более длительный срок, стоит задуматься, сможем ли заплатить за квартиру больше. С другой стороны, если это будет краткосрочная инвестиция, то стоит купить квартиру по привлекательной цене, например, под ремонт, которую потом можно оставить себе или сдать в аренду.

И здесь имется возможность выбирать квартиры на вторичном рынке или на первичном рынке. Поэтому это решение зависит, в том числе, от того, каков наш бюджет на покупку квартиры и что мы ожидаем от покупаемой недвижимости. Покупка на первичном рынке означает, что необходимо будет отделать купленную квартиру в стандарте застройщика, поэтому к стоимости квартиры необходимо добавить стоимость отделочных работ. С другой стороны, при покупке квартиры на вторичном рынке большое значение имеет то, что квартиры в старых усадьбах имеют отличную инфраструктуру, много зелени и парковочных мест, и что, например, расходы на содержание такой квартиры могут быть намного больше, чем затраты на содержание квартиры в новостройке.

Старые здания требуют больших затрат на ремонт, чем новые, которые только что введены в эксплуатацию, и, по сути, расходы на ремонт сведены к минимуму. В старых квартирах часто есть подсобное помещение, включенное в стоимость, что является дополнительным преимуществом, а также кладовая.

Двухсторонняя квартира может быть лучше приспособлена для проживания большой семьи, особенно если она состоит из гостиной с большим балконом или террасой, а с другой стороны спальни, тоже с балконами или большими окнами. Это обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха по всей квартире.

Является ли трехкомнатная квартира площадью более 70 м2 хорошей инвестицией?

Несмотря на постоянно растущие цены на квартиры, покупка квартиры остается лучшей инвестицией. Хотя стоимость ипотечных кредитов растет, а стоимость наличных денег снижается, жилье является долгосрочным решением. Их можно сдавать в аренду, а при отсутствии денег — продавать. Это также хорошее вложение денег, а не держать их «в носке» из-за инфляции, где они обесценятся.

Большую квартиру площадью более 70 м2 можно приобрести в нескольких ситуациях. Первая – это ситуация, когда мы покупаем себе квартиру на всю жизнь и хотим, чтобы в ней комфортно жила вся семья. Тогда чем больше комнат, тем лучше. Когда наша квартира состоит из жилой и офисной части, она тоже стоит быть больше и иметь отдельное рабочее пространство.

Еще одна причина для покупки большей квартиры – сдача ее под одноместные комнаты, например, студентам. Тогда квартира площадью от 70 м2 может стать выгодной покупкой. Это может быть особенно выгодно, когда недвижимость находится в старых домах, предлагается по низкой цене и вы готовы отделать квартиру с нуля.

Такие большие квартиры отличаются большими возможностями для собственного обустройства, поэтому это идеальная квартира для творческих людей. Интересная планировка комнат, часто отдельная кухня, недвижимость, расположенная в интересном месте – все это делает такую ​​квартиру привлекательной инвестицией не только по финансовым соображениям.

Стоит покупать квартиру для туристической сдачи?

Квартиру для инвестиций стоит покупать не только в большом городе. Квартиры на туристических курортах, периодически сдаваемые в аренду, могут быть очень привлекательной инвестицией. В сезон на такой квартире можно заработать сопоставимо, а зачастую даже больше, чем на традиционной аренде, конечно, при условии 100% заполняемости в самое привлекательное время. Квартиры на морских курортах, в горах или на берегу озера, являются очень интересным инвестиционным решением. Кроме того, мы можем использовать их сами, когда захотим. Это дает нам интересную возможность отвлечься от повседневности и недорогой вариант отдыха для всей семьи (разумеется, при наличии свободной квартиры).

Это должна быть просторная квартира, в центре города (или рядом с пляжем или озером), рядом с торговым центром или магазином, которые находятся в пешей доступности. Хорошо, когда в квартире есть полностью оборудованная кухня и ванная комната. Если у нас есть возможность купить парковочное место, это стоит сделать.

Если мы хотим сдать квартиру одной семье, она должна быть небольшой, макс. 2 комнаты с кухней. Однако, если нас интересуют большие группы туристов, стоит инвестировать в трехкомнатную квартиру и побольше, или даже в дом.

Как купить такую ​​квартиру? В начале стоит ввести в поисковик «купить квартиру от застройщика» или «купить квартиру на вторичном рынке». Чтобы уточнить поиск, добавьте фразу «Продаю квартиру», что уберет объявления о аренде. В дополнение к индивидуальным предложениям мы также находим промежуточные веб-сайты, такие как новостройки Виктор и Ко. Этим стоит воспользоваться – поисковики квартир позволяют фильтровать объявления по ценам, типам недвижимости и их размеру.