Что нужно помнить при покупке квартиры на вторичном рынке?

26.11.2022

432

Предложение квартир с каждым годом становится все более разнообразным. Покупка квартиры на вторичном рынке Электростали – хороший вариант для людей, которые хотели бы знать конкретную дату заезда в собственное жилье, ведь квартиры от застройщика часто имеют отложенный срок сдачи. Кроме того, новая квартира обременяется необходимостью ее отделки, что еще больше оттягивает возможность переезда. Однако стоит подготовиться ко всем неожиданностям и задать себе вопрос, о чем следует помнить при покупке квартиры на вторичном рынке.

Состояние квартиры - переговоры

Прежде всего, необходимо пересчитать затраты. Цена квартиры часто является верхушкой айсберга, потому что есть и другие расходы. Кроме того, вероятно, потребуется ремонт, что приведет к значительному увеличению общей стоимости покупки недвижимости в Электростали https://elektrostal.etagi.com/realty/. Если вы пользуетесь помощью посредника, вы должны учитывать их комиссию. Квартира со вторичного рынка часто является бездонной ямой, скрывающей недостатки, о которых может не знать даже тогдашний владелец, например о системах жизнеобеспечения: водопровод, газовые и канализационные трубы, проводка в стенах. Поэтому, принимая решение о покупке квартиры на вторичном рынке, стоит учитывать, каков общий бюджет. Это позволит сузить круг поиска с учетом расположения, размера и типа объекта недвижимости. Если наше воображение переместится в классический, стильный многоквартирный дом, стоит знать возраст постройки, а также тип утеплителя и материал, из которого он возведен.

Важную роль играет этаж, количество комнат, планировка, количество окон и их состояние, а также «климатические» условия. Поэтому важно получить информацию по этому поводу. Важным вопросом при выборе квартиры также может быть доступ в подвал или гараж и наличие лифта в многоквартирном доме. Достойно внимания даже состояние паркета или пола. Бывает, что в замене нет необходимости, если предыдущий владелец заботился о своем имуществе. Поэтому рекомендуется посещать выбранную квартиру днем ​​при достаточном освещении. Тогда легче увидеть недостатки и достоинства будущей квартиры. Вопреки видимому, незначительные дефекты могут быть козырем в переговорах, поэтому их обнаружение является преимуществом.

Правовой статус - земельный и ипотечный реестры

Выбранное имущество также имеет определенный правовой статус. У продавца должны быть документы о праве собственности и другие правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В реестрах содержится информация об обременении квартиры, например, ипотека. Кроме того, стоит определить, не приобреталась ли квартира в качестве залога предпринимательской деятельности, и кто зарегистрирован по этому адресу. Что касается расходов, которые необходимо учитывать, это, наконец, страхование жилья. Благодаря этому вы будете чувствовать себя в безопасности на новом месте.